Wie wird der Angebotspreis einer Immobilie auf Sylt ermittelt?
Sylt ist kein homogener Markt. Zwischen Westerland, Kampen, Keitum oder Rantum liegen nicht nur geografische, sondern auch wertrelevante Unterschiede. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht daher vor einer zentralen Frage: Wie entsteht ein realistischer Angebotspreis? Ein durchdacht angesetzter Preis schafft Vertrauen, zieht passende Käufer an und bildet die Grundlage für einen strukturierten Verkaufsprozess. Gerade auf […]
Neue degressive Afa: 5 Prozent, 6 Jahre
Wie Sie die Steuervorteile beim Kauf einer Sylter Immobilie nutzen. Am 22. März 2024 hat das Wachstumschancengesetz die letzte Hürde genommen und wurde vom Bundesrat bestätigt. Damit ist auch die degressive AfA für den Neubau von Wohnungen beschlossene Sache. Die befristete Wiedereinführung einer degressiven AfA („Absetzung für Abnutzung“) für den Wohnungsneubau gehört zum „Gesetz zur […]
Das ändert sich 2024 für Immobilieneigentümer
Das Jahr 2024 bringt für Immobilieneigentümer einige wichtige Änderungen mit sich. Das ändert sich 2024 für Immobilieneigentümer: unter anderem das aktualisierte Gebäudeenergiegesetz und die Wiederaufnahme verschiedener Förderprogramme. Beratung, Planung und ein kluges Timing zahlen sich jetzt aus. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Am 1. Januar 2024 ist das viel diskutierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) in aktualisierter Form in Kraft in […]
Der Traum vom Eigenheim – eine Altersfrage?
Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört für viele Menschen zu den großen Lebensträumen. Ein sicheres Dach über dem Kopf, Platz für die Familie, Altersvorsorge und Vermögensaufbau: es gibt viele Punkte, die für Wohneigentum sprechen. Doch wann ist das beste Alter um eine eigene Immobilie zu erwerben? Und was sollte man bei der Suche nach dem […]
AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3%
Verbesserung für Immobilienbesitzer: Die AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3 Prozent Mit dem aktuellen Jahressteuergesetz hat der Finanzausschuss der Bundesregierung eine Fülle von steuerlichen Veränderungen beschlossen. Nochmals verbessert gegenüber dem Ursprungsentwurf wurde dabei die Möglichkeit zur Abschreibung von Immobilien. Kern der neuen Regelung: Der sogenannte lineare AfA-Satz zur Abschreibung von Wohngebäuden wurde von zwei […]
Das „Baukindergeld“ wird zum „Wohneigentum für Familien“ (WEF)
Ab Juni 2023 will das Bundesbauministerium vor allem Familien mit geringerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum unterstützen. Deshalb legt die Bundesregierung eine neue Eigentumsförderung für Familien in Form von zinsverbilligten KfW-Krediten auf. Die Förderung mit dem Namen „Wohneigentum für Familien“ (WEF) löst das Ende 2022 ausgelaufene „Baukindergeld“ ab. Für die neue Wohneigentumsförderung ist das […]
Hohe Nachfrage trotz Zinsanstieg
Ein Zuhause auf Sylt, eine Immobilie auf der nördlichsten (und schönsten) Insel Deutschlands. Diesen großen Traum haben sich bereits viele Syltliebhaber erfüllt und nach wie vor übersteigt die Nachfrage nach Immobilien auf Sylt das Angebot bei weitem. Kein Wunder. Mit den aktuellen weltpolitischen Ereignissen, steigenden Zinsen und steigender Inflation werden nun Fragen lauter, ob der […]
Bauherren-Katastrophe oder Licht am Horizont? Das Ende der Kfw-Förderung
Ein Paukenschlag für viele angehende Bauherren. Aber wie überraschend war das Aus der staatlichen Förderprogramme für energieeffizientes Bauen nun wirklich? Hitzig wurde in den vergangenen Wochen über das Ende der staatlichen Förderungen für energieeffizientes Sanieren und Bauen der zuständigen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) debattiert. Die Kfw-Förderungen sind im wesentlichen verbilligte Kredite und Zuschüsse für Neubauten […]
Immobilienpreise auf Sylt steigen weiter
Am Aufwärtstrend der Sylter Immobilienpreise ändert auch Corona nichts. Der Preisanstieg wird durch die Pandemie aktuell noch verstärkt.
Mehrwertsteuer sparen bei Immobilien?
Seit 1. Juli gilt die gesenkte Mehrwertsteuer. Welche Ersparnisse beim Kauf einer Immobilien auf Sylt damit verbunden sind, erfahren Sie hier.
