2-ZI.WHG. IN TOPLAGE AM MEER & ZENTRUM
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 385.000 €
- Ort
- Westerland
Wohnung in Westerland
Unmittelbar hinter der Düne und nur wenige Schritte vom Meer entfernt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Westerland. Die Nähe zum Strand sowie zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort – ideal für alle, die kurze Wege, maritimes Flair und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 45 m² und befindet sich in einer gepflegten Anlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit: Wohnung und Keller verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst.
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.010 m²
- Baujahr
- 1966
- Kaufpreis
- 385.000,00 €
- ImmoNr
- KI05455
„Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Vielleicht beginnt hier Ihre nächste.“
Ein Überblick über die Details
Ausstattungsmerkmale
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. Der einladende Eingangsbereich vermittelt Ihnen bereits beim Betreten einen angenehmen ersten Eindruck. Der hell-, und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche sorgt für gemütliche Kochabende in angenehmer Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, diese vor ca. 1 Jahr eingebaut wurde.
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. Der einladende Eingangsbereich vermittelt Ihnen bereits beim Betreten einen angenehmen ersten Eindruck. Der hell-, und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche sorgt für gemütliche Kochabende in angenehmer Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, diese vor ca. 1 Jahr eingebaut wurde. Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. Der einladende Eingangsbereich vermittelt Ihnen bereits beim Betreten einen angenehmen ersten Eindruck. Der hell-, und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche sorgt für gemütliche Kochabende in angenehmer Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, diese vor ca. 1 Jahr eingebaut wurde.
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage nur wenige Schritte vom Meer an einer der wenigen barrierefreien Zugänge zur Promenade und der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage und kurzer Distanz zum Zentrum macht diesen Standort besonders ansprechend.
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage nur wenige Schritte vom Meer an einer der wenigen barrierefreien Zugänge zur Promenade und der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage und kurzer Distanz zum Zentrum macht diesen Standort besonders ansprechend.
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage nur wenige Schritte vom Meer an einer der wenigen barrierefreien Zugänge zur Promenade und der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage und kurzer Distanz zum Zentrum macht diesen Standort besonders ansprechend.
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Immobilienverkauf
Marcel Hellmann
Immobilienmakler (IHK)
Leitender Immobilienberater – freier Handelsvertreter –
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