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FERIENVERMIETBARES ENDHAUSTEIL IM HÖÖG HÜS

Objektart
Haus
Preis
1.850.000 €
Ort
Westerland
Höög Hüs: Endhausteil mit großem Gartenbereich - ideal mit Kindern und Haustieren

Haus in Westerland

Dieser exklusive Endhausteil (offiziell genehmigt als Ferienwohnung) bietet auf ca. 145 m² Gesamtfläche vier gut geschnittene Ebenen (EG, UG, DG, SPB). Der Wohn- und Essbereich mit Gaskamin oder die sonnige Süd-Terrasse laden sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Tischlereinbauküche, der Wohn- und Essbereich, sowie das Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Räume und ein Badezimmer. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der separate, gemeinschaftliche Hausanschluss-/Heizungsraum und der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein zeitlos modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden besticht durch seine Tischlereinbauten und das friesische Flair.

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 818 m²
Baujahr
2015
Kaufpreis
1.850.000,00 €
ImmoNr
KI05451_1
edles Interior
finnische Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Höög Hüs
Terrasse in Südausrichtung
Wohnbereich mit Kamin und gemütlicher Atmosphäre
offener, lichtdurchfluteter Essbereich
Essbereich mit Platz für Freunde und Familie
helle Küche mit Blick ins Grüne
gemütlicher Freisitz in Südostausrichtung
freundlicher und heller Treppenaufgang
modernes Interior und edles Farbkonzept
zeitlose Eleganz trifft Helligkeit
Badezimmer im Dachgeschoss
ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken
weiterer Raum
Badezimmer im Untergeschoss
finnische Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Dampfbad im gem. Wellnessbereich
Höög Hüs: Endhausteil mit großem Gartenbereich - ideal mit Kindern und Haustieren
Höög Hüs - Hausansicht
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„Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Vielleicht beginnt hier Ihre nächste.“

Ein Überblick über die Details

Ausstattungsmerkmale

Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Die besonderen Highlights des Endhausteils sind die beiden Freisitze mit tollem Gartenbereich und der gemeinschaftliche Wellnessbereich. Das Endhausteil verfügt über eine sehr geschmackvolle Ausstattung: - moderner Gaskamin für gemütliche Abende - hochwertiger Echtholzboden - maßgefertigte Tischlereinbauten - edler Naturstein in den Badezimmern - Tischlereinbauküche - zwei Freisitze - stilvoll eingerichtet - gemeinschaftlich genutzter Wellnessbereich im Haus (Sauna und Dampfbad, Schwalldusche) Energieausweis: nicht vorhanden-/in Vorbereitung. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Die besonderen Highlights des Endhausteils sind die beiden Freisitze mit tollem Gartenbereich und der gemeinschaftliche Wellnessbereich.

Das Endhausteil verfügt über eine sehr geschmackvolle Ausstattung:
- moderner Gaskamin für gemütliche Abende
- hochwertiger Echtholzboden
- maßgefertigte Tischlereinbauten
- edler Naturstein in den Badezimmern
- Tischlereinbauküche
- zwei Freisitze
- stilvoll eingerichtet
- gemeinschaftlich genutzter Wellnessbereich im Haus (Sauna und Dampfbad, Schwalldusche)

Energieausweis: nicht vorhanden-/in Vorbereitung. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Lage

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

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Marcel Hellmann

Immobilienmakler (IHK)

Leitender Immobilienberater – freier Handelsvertreter –

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