Wie wird der Angebotspreis einer Immobilie auf Sylt ermittelt?
Sylt ist kein homogener Markt. Zwischen Westerland, Kampen, Keitum oder Rantum liegen nicht nur geografische, sondern auch wertrelevante Unterschiede. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht daher vor einer zentralen Frage: Wie entsteht ein realistischer Angebotspreis? Ein durchdacht angesetzter Preis schafft Vertrauen, zieht passende Käufer an und bildet die Grundlage für einen strukturierten Verkaufsprozess. Gerade auf […]
Immobilien 2025: Änderungen für Eigentümer & Mieter
Das Jahr 2025 bringt für Immobilieneigentümer und Mieter zahlreiche Neuerungen mit sich. Ob Grundsteuer, Heizungsgesetz, Wohngeld oder CO2-Abgabe: Die Änderungen betreffen nahezu alle Bereiche des Wohnens und der Immobilienwirtschaft. Welche Änderungen sich für Immobilien ergeben, fassen wir Ihnen in unserem Beitrag zusammen. Grundsteuerreform tritt in Kraft Ab diesem Jahr gilt die umstrittene Neuregelung der Grundsteuer. […]
Grundsteuerreform 2025: Was Immobilieneigentümer auf Sylt jetzt wissen müssen
Die Grundsteuerreform 2025 bringt grundlegende Veränderungen für alle Immobilieneigentümer – auch auf Sylt. Doch was bedeutet das konkret für Sie? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie sich die Reform auf Ihre Steuerlast auswirken könnte, welche Schritte Sie unternehmen sollten und wie wir Sie dabei unterstützen können. Warum wird die Grundsteuer reformiert?Das Bundesverfassungsgericht hat die bisherige […]
Neue degressive Afa: 5 Prozent, 6 Jahre
Wie Sie die Steuervorteile beim Kauf einer Sylter Immobilie nutzen. Am 22. März 2024 hat das Wachstumschancengesetz die letzte Hürde genommen und wurde vom Bundesrat bestätigt. Damit ist auch die degressive AfA für den Neubau von Wohnungen beschlossene Sache. Die befristete Wiedereinführung einer degressiven AfA („Absetzung für Abnutzung“) für den Wohnungsneubau gehört zum „Gesetz zur […]
Immobilienversicherungen: Wissenswertes & Empfehlungen
Wer eine Immobilie besitzt weiß, dass neben dem materiellen Wert natürlich auch die ideelle Bedeutung des Hauses oder der Wohnung von unschätzbarem Wert sein kann. Selbst gebaut oder von den Eltern geerbt, für die Familie gekauft oder als Alterswohnsitz am Ort der Träume gefunden – eine eigene Immobilie ist für die meisten Menschen ein wichtiger […]
Immobilien vererben: Wissenswertes rund ums Thema Erbschaft
Immobilien zu kaufen, zu besitzen und eines Tages auch zu vererben gehört für viele Menschen zu den großen Meilensteinen im Leben und ist in den meisten Fällen eine sehr private und auch emotionale Angelegenheit. Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, die eigene Immobilie an die nächste Generation zu überschreiben, ist sorgfältige Planung der sichere Weg, um […]
Der Traum vom Eigenheim – eine Altersfrage?
Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört für viele Menschen zu den großen Lebensträumen. Ein sicheres Dach über dem Kopf, Platz für die Familie, Altersvorsorge und Vermögensaufbau: es gibt viele Punkte, die für Wohneigentum sprechen. Doch wann ist das beste Alter um eine eigene Immobilie zu erwerben? Und was sollte man bei der Suche nach dem […]
AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3%
Verbesserung für Immobilienbesitzer: Die AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3 Prozent Mit dem aktuellen Jahressteuergesetz hat der Finanzausschuss der Bundesregierung eine Fülle von steuerlichen Veränderungen beschlossen. Nochmals verbessert gegenüber dem Ursprungsentwurf wurde dabei die Möglichkeit zur Abschreibung von Immobilien. Kern der neuen Regelung: Der sogenannte lineare AfA-Satz zur Abschreibung von Wohngebäuden wurde von zwei […]
Das „Baukindergeld“ wird zum „Wohneigentum für Familien“ (WEF)
Ab Juni 2023 will das Bundesbauministerium vor allem Familien mit geringerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum unterstützen. Deshalb legt die Bundesregierung eine neue Eigentumsförderung für Familien in Form von zinsverbilligten KfW-Krediten auf. Die Förderung mit dem Namen „Wohneigentum für Familien“ (WEF) löst das Ende 2022 ausgelaufene „Baukindergeld“ ab. Für die neue Wohneigentumsförderung ist das […]
Steuerreform 2023: Erbschaft von Immobilien wird noch teurer
Der deutsche Bundestag hat mit dem Jahressteuergesetz 2022 auch eine Steuerreform für die Erbschaftsteuer auf den Weg gebracht. Die neue Gesetzgebung, welcher der Bundesrat am 16. Dezember final zugestimmt hat, führt dazu, dass sich Erbschaft-, Schenkung- und Grunderwerbsteuer von Immobilien deutlich verteuern. Für Eigentümer und Erben in touristischen Küstenregionen wie Sylt, kann diese Neuregelung zum […]
