Tipps für Erstkäufer: Fehler beim Immobilienkauf vermeiden
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung – komplex, aufregend und emotional. Ein Prozess, der zahlreiche Herausforderungen birgt. Selbst erfahrene Käufer können auf unerwartete Schwierigkeiten stoßen, denn letztendlich ist jeder Immobilienkauf einzigartig. Bevor die Suche nach der Traumimmobilie beginnt, sollten Sie sich über ein paar grundsätzliche Fragen im Klaren sein: Wie […]
Immobilienmarkt 24/25 – Rückblick & Ausblick
Das Jahr 2024 war für den deutschen Immobilienmarkt ein Jahr der Herausforderungen und Veränderungen. Steigende Bauzinsen und erhöhte Baukosten bremsten den Markt spürbar aus. Ein zentraler Indikator hierfür ist der drastische Rückgang der Baugenehmigungen: Im ersten Quartal sanken diese um 22,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Bis September 2024 wurden insgesamt nur noch 157.200 Wohnungen […]
Immobilien 2025: Änderungen für Eigentümer & Mieter
Das Jahr 2025 bringt für Immobilieneigentümer und Mieter zahlreiche Neuerungen mit sich. Ob Grundsteuer, Heizungsgesetz, Wohngeld oder CO2-Abgabe: Die Änderungen betreffen nahezu alle Bereiche des Wohnens und der Immobilienwirtschaft. Welche Änderungen sich für Immobilien ergeben, fassen wir Ihnen in unserem Beitrag zusammen. Grundsteuerreform tritt in Kraft Ab diesem Jahr gilt die umstrittene Neuregelung der Grundsteuer. […]
Grundsteuerreform 2025: Was Immobilieneigentümer auf Sylt jetzt wissen müssen
Die Grundsteuerreform 2025 bringt grundlegende Veränderungen für alle Immobilieneigentümer – auch auf Sylt. Doch was bedeutet das konkret für Sie? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie sich die Reform auf Ihre Steuerlast auswirken könnte, welche Schritte Sie unternehmen sollten und wie wir Sie dabei unterstützen können. Warum wird die Grundsteuer reformiert?Das Bundesverfassungsgericht hat die bisherige […]
Immobilienmarkt Sylt: Aktuelle Preisentwicklung
Sylt bleibt ein exklusives und begehrtes Ziel für Immobilienkäufer – sowohl als Ferienimmobilie als auch als Investment. Die aktuellen Zahlen zeigen: Die Preise auf der Insel, insbesondere in Top-Lagen wie Kampen, sind weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. Die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise haben wir für Sie genauer analysiert. Preisüberblick auf Sylt Kampen: Die bekannteste […]
Beleihungswert bei Miteigentumsimmobilien anpassen
Kennen Sie den aktuellen Beleihungswert Ihrer Immobilie? Gerade bei Miteigentumsimmobilien ohne eigenes Grundbuchblatt ist die regelmäßige Überprüfung des Beleihungswerts entscheidend. Eine Anpassung kann Ihre Immobilie marktgerecht halten und den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Besonders bei Immobilien, die durch eine Miteigentümervereinbarung (MEV) organisiert sind, ist diese Prüfung sinnvoll. Was ist eine Miteigentümervereinbarung (MEV)? Eine Miteigentümervereinbarung regelt die […]
Energetische Sanierung – Pflicht oder Kür?
Für wen lohnt sich eine energetische Sanierung und wie steigert sie den Wert einer Immobilie? Erst 1978 traten in Deutschland die ersten Vorschriften zum Wärmeschutz von Gebäuden mit der ersten Wärmeschutzverordnung in Kraft. Davor wurden Häuser in der Regel ohne jegliche Dämmung und oft mit Materialien gebaut, die sehr gute Wärmeleiter sind und die Wärme […]
Instandhaltungstipps für Hauseigentümer
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte neben dem Kauf auch langfristige Instandhaltungskosten beachten. Instandhaltungstipps sind wichtig, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer Immobilie stetig wohlfühlen und die Immobilie in gutem Zustand bleibt. Finanzielle Rücklagen sind hierfür sinnvoll und sollten […]
Neue degressive Afa: 5 Prozent, 6 Jahre
Wie Sie die Steuervorteile beim Kauf einer Sylter Immobilie nutzen. Am 22. März 2024 hat das Wachstumschancengesetz die letzte Hürde genommen und wurde vom Bundesrat bestätigt. Damit ist auch die degressive AfA für den Neubau von Wohnungen beschlossene Sache. Die befristete Wiedereinführung einer degressiven AfA („Absetzung für Abnutzung“) für den Wohnungsneubau gehört zum „Gesetz zur […]
Das ändert sich 2024 für Immobilieneigentümer
Das Jahr 2024 bringt für Immobilieneigentümer einige wichtige Änderungen mit sich. Das ändert sich 2024 für Immobilieneigentümer: unter anderem das aktualisierte Gebäudeenergiegesetz und die Wiederaufnahme verschiedener Förderprogramme. Beratung, Planung und ein kluges Timing zahlen sich jetzt aus. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Am 1. Januar 2024 ist das viel diskutierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) in aktualisierter Form in Kraft in […]
